1、房产证已经开具了，我要去银行申请房贷。如何申请公证，费用是多少？

2、武汉银行用房产证办房贷手续费：武汉办房产证怎么收费？

武汉市办理房产证需缴纳契税、房屋维修基金、生产证费用、印刷费用、土地证费用。总价55万元，建筑面积正方形的计算方法如下：

元（合同价）×2%（契税）=元；建筑面积元/平（对应维修基金水平）=元；

房地产建设成本=85元；印刷费=5元；土地建设成本=33元；合计=元。

武汉房产证办理事项：

1．所有必需的文件：

1、已经备案并加盖备案印章的《武汉市商品房销售合同》。 （2 份原件）

2、加盖开发商发票专用章的两联式购买发票。 （1 份原件，1 份副本）

3、 《武汉市商品房所有权证》（开发商代收）。 （1 份原件）

4、房屋平面图（由开发商收集）。 （1 份原件，1 份副本）

5、加盖开发商公章的《房屋产权转让证明及交易所有权登记申请表》（开发商代收）。 （1 份原件）

6、 （如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《其他权证预购售合同抵押交换申请表》（贷款银行代收）。 （1 份原件）

7、 （如有银行贷款）加盖贷款银行公章（抵押设立登记）的《房屋登记申请表》（贷款银行代收）。 （原件1份）

8、（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的营业执照复印件（贷款银行代收）。 （1 份原件）

9、 （如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市未来住房抵押证》（向贷款银行索取）。 （1 份原件）

10、 （如有银行贷款，委托他人代办） 加盖贷款银行公章的《其他产权证明委托书》（贷款银行代收）。 （1 份原件）

11、 《武汉市个人住房土地登记申请表》（开发商办公室或申请中心16号窗口领取）（原件1份）

12．购买者身份证原件。 （2 份）

13、 （如委托他人代办）委托人身份证原件。 （2 份）

14、 （如受他人委托）买卖双方关系证明原件（户口本、结婚证、公证）。 （2 份）

15、用现金支付房屋登记费、土地登记费和所有权证印花税。

16、预存信用卡或借记卡购买金额的5%，用于缴纳契税和房屋维修基金（可使用卡或现金）。

2、 《房屋所有权证》流程：

1．建议早上8:00到许可证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、转让、注销、取证、房产证、土地证号码不同，一定要仔细核对号码。如果您得到错误的号码，则需要重新获取该号码。

2、首先，在8号窗口支付房屋维修基金，信用卡或现金均可。提交、审核、退回下列文件：

1) 已备案并加盖备案印章的《武汉商品房销售合同》。 （原件1份，退回）

2）《武汉市商品房所有权证》。 （原件 1 份，退回）

3) 加盖开发商发票印章的两部分购买发票。 （原件1张，退回）

4）买家身份证原件或客户身份证原件。 （原件1份，退还）

房屋维修基金支付标准如下：

A) 2011年11月1日前签订购房合同：

a) 住宅：2%价格

b) 非住宅：购买价格的1%

B) 11月1日后签订购买合同：

a) 砖混结构：49元/平方米

b)无电梯架：55元/平方米

c) 建筑总楼层14层以下（含14层）有电梯：61元/平方米

d) 建筑总楼层有电梯15层以上（含15层）电梯：73元/平方米

3．等待叫号，然后到9-12窗口办理房产证。提交并审核以下文件：

1) 已备案并加盖备案印章的《武汉商品房销售合同》。 （原件1份，不可退还）

2）加盖开发商发票专用章的两联式购买发票。 （正本1份，核对正本，返还**份，领取第二份及复印件）

3）《武汉市商品房所有权证》。 （1 份原件，不可退还）

4) 房子的平面图。 （正本1份，不可退还）

5）加盖开发商公章的《房屋产权转让证明及交易所有权登记申请表》。 （原件1份，不可退还）

6）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《预购售后合同抵押续期其他权证申请表》。 （原件1份，不可退还）

7）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》（抵押设立登记）。 （1份原件，不退还）

8）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的营业执照复印件。 （原件1份，不可退还）

9）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市计划外住房抵押证》。 （原件1份，不可退还）

10）（如有银行贷款，委托他人代办）加盖贷款公章的《房屋其他权利证明委托书》银行。 （1 原件，不可退还）

11) 买家身份证原件。 （1份，核对原件，领取复印件）

12）（如委托他人代办），委托人身份证原件。 （1份，核对原件，领取复印件）

13）（如委托他人代办）买卖双方关系证明原件（户口本、结婚证、公证） . （1份，核对原件，领取复印件）

审核通过后，工作人员会出具契税单。

4、拿着契税单到7号窗**契税。收费标准为：

普通住宅必须同时满足三个条件：

1）住宅容积率≥1、5%；

2) 单套建筑面积≤平方米；

3）单价<元 平方米以下，总价低于万元。否则，它是一个非普通住宅。< p>

1）普通住宅：购买金额的1、5%

2）个人**购买90平方米以下普通住宅：购买金额的1%

3）非普通住宅：3%

4) 独栋别墅和联排别墅：4%

5、缴纳契税后，持双重契税发票返回9-12窗口。工作人员将收取第二张契税发票并退回**张。然后开具《房屋登记费》和《房产证印花税》缴费单。

6、持《房屋登记费》和《房产证印花税》缴费单到证中心一楼银行柜台，以现金方式缴纳80元《房屋登记费》和5元《房产证印花税》。

7、持《房屋登记费》和《房产证印花税》两份，返回9-12号窗口。工作人员将收取发票的第二份并退回**份。然后开具《房产证收据》，等待新的房产证。

8、如无银行贷款，一小时后，购房者本人凭《房产证领取表》和购房者身份证到18号窗口领取新房产证，并拍照留指纹。

9、如有银行贷款，购房者本人持《房产证收据》和购房者身份证原件5个工作日后到18号窗口领取新房产证，并拍照留指纹。

10、原则上不能代为取得房产证。如果有代理人，在第3步提交所有文件时，买方和代理人必须在工作人员面前签署委托协议。之后，代理人凭代理人和购房者的身份证原件、委托协议书原件和《房产证领取表》领取了新的房产证，并拍照留指纹。

3、 《国有土地使用证》申请流程：

1．收到新的房产证后，到证中心二楼16号窗口办理土地证，并提交以下文件：

1）已备案和《武汉商品房销售合同”，加盖备案章。 （原件1份，不退还）（如无购房合同原件，复印件需加盖开发商公章） 2）《房屋所有权证》。 （1份，核对原件，领取复印件）

3）买家身份证原件。 （1份，核对原件，领取复印件）

4）（如受他人委托），客户身份证原件。 （1份，核对原件，领取复印件）

2、到窗口 1 领取土地登记付款单。

3、携带土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台，以现金支付土地登记费33元。

4、持两份《土地登记费》发票返回16号窗口，工作人员将收取第二份发票并返还**份。然后开具《土地证收据表》，等待新的土地证。

5、一小时后，购买者本人在3号窗口收到了新的土地证，上面有《土地证收据表》和购买者身份证原件，并被拍照留指纹。

6、如有代理人，代理人持本人及购房人身份证原件及《土地证领取单》领取新土地证，并拍照留指纹。

至此，《房产证》和《国有土地使用证》已经办理完毕。